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购买法拍房有什么风险？ 法拍房值得购买吗？
2023-06-12 09:20:57 来源：楼市网
我们在平时的生活中应该听过法拍房，法拍房是由法院强制拍卖的房屋。当债务人不能履行借款合同或清偿债务，债权人通过司法程序向法院申请强制执行时，拍卖债务人名下的房屋，以拍卖所得清偿债务。过程中拍卖的房子就是法拍房，这种房子是可以买的。
但是也还是存在一定风险：
1、产权不明。法拍房的缺点之一是产权不明确。竞拍前一定要知道房子有没有债务问题，有没有多重抵押等等，竞拍的时候，法院不会明确告诉买家房子的背景和强制拍卖的具体原因。
2.房屋缺陷。拍卖房屋时，通常只简单描述一下房屋的缺陷，房屋的其他问题或暂时不能表现出来的质量问题，基本不会标明。
3.费用不明确。由于法拍房拍卖不会在拍卖前公开房屋的交易状况和性质，如继承房、商品房等，部分房屋面积过大涉及非常高的税费，买家必须做好充分准备.也有可能是原业主拖欠物业费、水电费等，都需要买家承担原业主的欠款。4. 有租约，不能入住。一开始没有租约，但过户时，突然出现10年、20年租约的住户，拒绝搬出，或者买家拍下的房子里有老人小孩不愿意搬出去，在这种情况下，刚需的购房者是不能入住的，当然，购房者也不要指望执行法院会帮他们腾出房子。
因此大家如果想百分百避免麻烦的话，可以选择不要购买法拍房。
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购买法拍房有什么风险？ 法拍房值得购买吗？
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